韩版苹果为什么不能买积分，你xg111net要知道这些！" >
我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流韩版苹果为什么不能买积分。我们准备了太平洋在线手机版上海买房免费资料包，需要领取的朋友，转发+关注后，私信“资料”联系获取。
以下上海购房答疑内容韩版苹果为什么不能买积分，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔韩版苹果为什么不能买积分，你好，请问在上海买房连廊房好不好啊？
沪叔：你好，发现现在真的很多人对连廊非常的介意，一个是北边的这个隐私得不到保障，第二就是安全性问题韩版苹果为什么不能买积分。为什么现在这么多新盘都有连廊房呢？因为按照国家的规定，楼房高于一定的高度，一定要有对应数量的这个电梯和安全出口，让以往的做法都是把电梯和安全出口放中间，那楼房就相当于中间户，是北边不通的。
那随着设计进步优化，连廊是解决了北边的这个通风问题以及采光问题，但说还是会有些影响，但肯定要比原来南北不通、北边没有采光的户型要好一些韩版苹果为什么不能买积分。
还有些不太好的户型，它是通过连廊归家的，那样的连廊的确是有非常大的安全隐患，尤其是雨雪天气，家里有老人、小孩的话还是很危险的韩版苹果为什么不能买积分。
那现在的连廊主要还是做一个消防通道的作用，正常来讲的话，这个连廊是不太会有人走动的，但是大家担忧也没错，万一遇到这种素质不好的邻居没事就打电话打电话大声喧哗，还往你家看一眼，那多糟心呀对吧哎物业管理不到位的话，连廊其实也是一个比较难打理的区域韩版苹果为什么不能买积分。更多买房选筹，详见知识星球内部建议。
提问：沪叔韩版苹果为什么不能买积分，你好，请问在上海买房，如何判断一个楼盘的品质好坏？
沪叔：你好，买房关注这几点：第一，看开发商，现在开发商日子并不好，选对开发商就尤为重要，同时一定要亲自了解开发商的口碑，有可能的话去参观一下即将交付项目的进程如何韩版苹果为什么不能买积分。
第二，看用料，外立面是干挂石材、铝板还是涂料，电梯用的什么品牌，入户大堂装修标准以及小区绿化是什么绿植韩版苹果为什么不能买积分。另外更要看地下车库有没有入户大堂，车库地面用的是什么材质。
第三，看图纸，记得找销售要楼层的平面韩版苹果为什么不能买积分。看到平面图才能清楚知道你要买的房子在，是不是对着电梯，连廊又在什么，还有公示的不利因素也一定要看，有些隐形的问题需要自己去了解，
展开全文
第四，看装修，样板房自然要看，但是为了美观、好看，样板房都在交付标准上很大的美化，更要多看交付标准韩版苹果为什么不能买积分。交府的家电、家具是什么样的品牌，样板房家具都会比例性，最好带一把尺子，实地的测量一下空间的大小。
第五，看工地，如果能进到工地，一定要仔细看，特别是楼间距对采光影响、沙盘跟实际还是有一定差距的韩版苹果为什么不能买积分。另外看看施工单位是哪家，各种物料堆放是否有序
第六看物业，物业是潜在刺激因素之一，特别是现在疫情的情况下，一个好的物业显得尤为重要，最好看一下他太平洋在线们已经交付小区的物业服务水平以及口碑，相同地段、相同品质的韩版苹果为什么不能买积分。
因为物业不同，可能几年后房价会有很大的差距韩版苹果为什么不能买积分。
提问：沪叔韩版苹果为什么不能买积分，你好，请问在上海买房该怎么买呢？买哪里？
沪叔：你好，这几条建议值得关注：第一，上海的房价是坚挺的，但是当前也是无洼地的，哪怕上海那么发达，都必须坚守一个原则，越靠中心价值越高韩版苹果为什么不能买积分。基本可以概括为内环随便买中环，值得买，外环挑着买，外环以外谨慎买。第二，上海买房一定要瞄准地铁盘，上海有百分之五十九的小区都离地铁站不到一公里，属于典型的地铁密集城市，越是这种城市，越要注重地铁的重要性。因为在一个大家都有地铁的城市，如果你没有地铁，就相当于是一个缺陷。第三，市区买房尽量买次新房，楼龄最好不要超过二十年。上海的地铁很发达，如果市区没有好学区的老破小价值会差一点，因为大家宁愿买远一点，也要买好一点，反正地铁这么方便。
提问：沪叔韩版苹果为什么不能买积分，你好，没有积分能不能买上海的一手新房呢？
沪叔：你好，毋庸置疑，是肯定可以买的， 上海的一手新房因为限价原因，所以很多新房有一个倒挂的现象，有的甚至倒挂了上千万，如果买到就能马上赚到上千万了，这是绝大多数人一辈子都赚不到的，真可谓买到就是赚到韩版苹果为什么不能买积分。正因为此，上海的一手新房基本上都是挤破脑袋才能买到的，高认筹率的日光盘当时太多，导致影响非常不好。所以上海自2021年开始就开始实行新房积分制度，搞得是挺复杂的，很多人都弄不懂。
每个人都是有积分的，只是这个积分有高有低的区别韩版苹果为什么不能买积分。所以如果你问没有积分能不能买上海的一手新房，实际的意思自己的积分低，能不能买到好一点的一手新房。
首先先看一下上海楼市的客户群体，看看大家的积分情况韩版苹果为什么不能买积分。
第一类客户就是置换的业主，包括动迁户，如果是上海人的话，这类群体的积分一般都比较高，七十多分是常态，还有很多还是满分，即使这类置换的业主不是上海人，其积分基本上也都在六十分以上韩版苹果为什么不能买积分。
第二类就是最近一两年比较多的购房群体，就是新落户的上海人，不管是高学历落户还是海归落户，这类群体如果是单身的话，积分基本上只有五十分出头，已婚的话积分也就六十分出头韩版苹果为什么不能买积分。
第三类客户就是社保刚满五年的非上海人，刚具有购房资格，积分在五十六分出头一点韩版苹果为什么不能买积分。
最后一类就是有房的，买二套的上海人这类人的分数很低，基本上都在五十分以上，甚至三十多分韩版苹果为什么不能买积分。
从群体来看，很明显如果我们的积分是六十分以上的话，尤其是七十分以上的，就以新房为主，二手房看不看都无所谓了，要不然可惜的这个高积分，如果想买到倒挂多一点的热门楼盘，当然是积分越多越好韩版苹果为什么不能买积分。
如果我们的积分只有五十到六十分出头的样子，这内的分数是比较尴尬的，就不要迷恋那种倒挂的很多的一手新房了，得还是要务实一点，一手房、二手房都是可以看看的韩版苹果为什么不能买积分。
如果我们的积分是五十分都不到的话，一手房就只能说是可遇不可求了，主要还是看看二手房比较好韩版苹果为什么不能买积分。
积分低的买房人但又想买到新房，比如我们的积分是六十分以下，甚至在六十五分以下的，还有个比较好的办法可以买到合适的一手新房韩版苹果为什么不能买积分。
先圈定我们想买哪几个区域，然后把这几个区域最近一年的一手新盘开盘时候的积分找出来，然后看看自己的积分能不能入围，能入围的都是什么样的盘韩版苹果为什么不能买积分。再来看一看这几个区域最近都有什么样的楼盘要开盘的，和之前开过的盘做个比较。如果这几个盘的品质、价格都差不多的话，那么需要的积分应该是没有太大出入的，那我们就可以重点关注一下一些要入市的新楼盘。
当然买一手新房受很多因素的影响，所以多看、多比较才是买到好房子的王道韩版苹果为什么不能买积分。
房地产注定具有小部分人能赚钱韩版苹果为什么不能买积分，我们跑在大部分人前面，
很多人给沪叔留言提问，沪叔精力有限，无法一一解答韩版苹果为什么不能买积分。
请大家关注“沪叔说房”微信公众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料;重要信息只在知识星球发布韩版苹果为什么不能买积分。
韩版苹果为什么不能买积分，你要知道这些！" >
